Банк

Срок кредита

Процентная ставка

Сумма кредита

Первоначальный взнос

Условия кредитных операций

Необходимые документы

"Альфа-банк" (Украина)

От 3 до 25 лет

В долларах: от 13% (3 года) до 14,5% (25 лет).

В грн.: от 16% (3 года) до 17,5% (25 лет).

В случае незначительных отклонений характеристик заемщика от стандартов (платежеспособность, уровень подтвержденного дохода, возраст и т д.) процентная ставка по кредиту может быть увеличена на 0,25% годовых.

От $10 тыс. до $250 тыс. или эквивалент в гривне. Свыше $250 тыс. подлежит индивидуальному рассмотрению.

Первичный рынок - от 20% стоимости недвижимости.

Вторичный рынок - от 0% стоимости недвижимости.

Возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций; выбор удобной формы погашения кредита: в долларах или эквиваленте (грн.); аннуитетная схема ежемесячных платежей равными частями.

Комиссии,выплачиваемые при выдаче кредита:

первичный рынок - первоначальный взнос до 25%: 1,25% от суммы кредита; первоначальный взнос от 25%: 1,0% от суммы кредита;

вторичный рынок - первоначальный взнос до 15%: 1,5% от суммы кредита;первоначальный взнос до 25%: 1,25% от суммы кредита; первоначальный взнос от 25%: 1,0% от суммы кредита.

Дополнительные затраты:

первичный рынок: страхование заемщика от несчастного случая - 0,3% от суммы кредита; страхование недвижимости (после ввода в эксплуатацию) - 0,3% от стоимости недвижимости; нотариальные услуги согласно тарифам нотариуса;

вторичный рынок: оценка объекта недвижимости - 300-1000 грн.; страхование объекта недвижимости - 0,3% от стоимости недвижимости (ежегодно); страхование заемщика от несчастного случая - 0,3% от суммы кредита (ежегодно); услуги нотариуса от 500 грн.; Пенсионный фонд - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи; госпошлина - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, 0,1% от суммы, указанной в договоре ипотеки.

Паспорт заемщика; справка о доходах за последние 6 месяцев, заверенная работодателем; копия трудового договора; копия трудовой книжки, если супруг (а) является поручителем - копию трудовой книжки супруга (супруги); идентификационный код супруга/супруги; паспорт супруга (супруги); свидетельство о браке; копия брачного контракта (при наличии); мужчинам до 25 лет - военный билет; если заемщик является нерезидентом - копия разрешения на трудоустройство; при наличии детей до 18 лет - копия свидетельства о рождении; документы, заверяющие кредитную историю заемщика; декларация о доходах (при наличии таковой).

"Кредитпромбанк"

До 25 лет

Первичный рынок:

В грн.: 13,8% до введения объекта в эксплуатацию, 13,2% - после введения объекта в эксплуатацию.

В долларах: 14,62% до введения объекта в эксплуатацию, 14,2% - после введения в эксплуатацию.

В евро: до введения объекта в эксплуатацию - от 11,3% (до 1 года) до 13% (25 лет); после введения объекта в эксплуатацию - от 10,8% (до 1 года) до 12,5% (25 лет).

Вторичный рынок:

В грн.: от 11,5% (до 1 года) до 13,2% (25 лет) годовых;

В долларах: от 12,4% (до 1 года) до 14,2% (25 лет) годовых;

В евро: от 10,8% (до 1 года) до 12,5% (25 лет).

До $1 млн.

От 15% до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости в зависимости от региона, где приобретается объект, и его стоимости.

Комиссия - 1,5% от суммы кредита

Банк не требует дополнительного залога - в ипотеку оформляются имущественные права на строящуюся недвижимость.

Выплата кредита осуществляется ежемесячно, равными частями, а проценты начисляются на остаток задолженности.

Досрочное погашение возможно без штрафных санкций.

Дополнительные расходы при оформлении кредита:

1. Услуги страхования: недвижимого имущества, которое передается в залог - 0,3-0,5% от залоговой стоимости (страхуется после введения объекта в эксплуатацию); от несчастного случая - 0,3-0,5% от суммы кредита при сумме от $10 тыс. (включительно); жизни - от 0,3-0,5% от суммы кредита при сумме от $50 тыс. Осуществляется после достижения заемщиком 55 лет.

2. Услуги нотариуса: оформление договора участия в ФФС - 120 грн.; оформление договора отступления имущественных прав - 250 грн.; оформление ипотечного договора - 250 грн.;

3. Государственные налоги: при передаче недвижимости в залог банку - 0,1% от залоговой стоимости.

Паспорта и идентификационные коды заемщика и супруга(и) (если заемщик находится в браке); копия свидетельства о браке; справка с места работы о среднемесячном заработке за последние 6 месяцев; документы, которые подтверждают другие доходы заемщика (для определения платежеспособности); выписка из трудовой книжки (копия трудовой книжки) о месте работы за последние три года; справка из ЖЭКа (форма N3, о регистрации проживающих в квартире, передаваемой в залог).

Банк "Надра"

До 30 лет.

В зависимости от первоначального взноса, срока кредитования, а также участия клиента в различных программах кредитования банка:

В грн.: от 17,49% до 19,79%.

В долларах: от 12,49% до 14,29%.

В евро: от 11,79% до 13,59%.

Процентная ставка по кредиту может быть уменьшена на:

0,1% годовых - для постоянных клиентов (клиенты, получающие заработную плату или другие регулярные выплаты не менее 3 месяцев на счета, открытые в банке "Надра", и/или имеющих депозит или тарифный пакет в банке "Надра" не менее 6 месяцев);

0,1% годовых - для клиентов, участвующих в программе "Накопи на первоначальный взнос" (необходимо накопить 1000 долларов США или эквивалент за 3 месяца);

0,15% годовых - для клиентов, участвующих в программе "Первое жилье", "Жилье детям" или "Комфортное жилье".

По решению банка.

Квартира на первичном рынке - от 0% без дополнительного обеспечения.

Квартира на вторичном рынке: от 10% до 30% (в зависимости от программы кредитования) без дополнительного обеспечения или 0% с дополнительным обеспечением.

Частный дом - не менее 10% без дополнительного обеспечения или 0% c дополнительным обеспечением.

Комиссия за обслуживание: единоразово до 3% от суммы кредита.

Страхование объекта недвижимости - 0,3% от стоимости недвижимости (ежегодно); страхование жизни заемщика - 0,2% от суммы кредита (ежегодно).

Услуги нотариуса - за счет заемщика.

График погашения - по выбору клиента.

Возможна 2-разовая отсрочка по погашению кредита: первая - на срок до 6 месяцев сразу после подписания кредитного договора, вторая - на срок до 6 месяцев в любое время, но не позднее 7-ми месяцев до даты окончания кредитного договора.

Досрочное погашение предусмотрено.

Копия паспорта и идентификационного кода заемщика; справка с места работы с указанием занимаемой должности и доходов, полученных за последние 6 месяцев или декларация о доходах; прочие документы, подтверждающие получение дополнительных доходов.

Если заемщик занимается предпринимательской деятельностью: свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью; справка о взятии на учет плательщика налогов (форма 4-ОПП); патент, необходимые лицензии, документы об уплате стоимости патента или единого налога (поквартально); отчет физического лица - СПД (форма 3) за последние три отчетные даты; декларация о доходах (лица, занимающиеся независимой профессиональной деятельностью);

При приобретении жилья на первичном рынке:

Через покупку целевых облигаций: договор о резервировании/бронировании объекта недвижимости; договор купли-продажи ценных бумаг (целевых облигаций); выписка об остатке по счету в ЦБ, открытому в банке "Надра".

Через Фонд финансирования строительства (ФФС): письмо от застройщика, подтверждающее заключение договора резервирования/бронирования (при наличии); договор резервирования/ бронирования помещения(при наличии); договор об участии в ФФС.

При приобретении жилья на вторичном рынке: копии паспортов владельцев квартиры; копии идентификационных кодов владельцев квартиры; правоустанавливающие документы на квартиру; выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ); технический паспорт на квартиру; решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости); справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; справка из ЖЭКа о зарегистрированных в квартире лицах (форма N3).

После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке квартиры.

"ОТР Банк"

До 30 лет

В грн.: 13,99% (плавающая).

В долларах.: до 5 лет (включительно) - 11,49% (фиксированная), от 5 до 30 лет - 11,99% (плавающая).

В евро: до 5 лет (включительно) - 10,99% (фиксированная), от 5 до 30 лет - 11,49% (плавающая).

В швейцарских франках: 8,99% (плавающая).

До $250 тыс. (или эквивалент в другой валюте)

0% - если предоставляемым залогом является недвижимость, которая приобретается + дополнительная недвижимость или земельный участок; 15% при сумме кредита от $5 тыс. до 100 тыс.; 20% при сумме кредита от $100 тыс. до $250 тыс.

Погашение кредита и выплата процентов: ежемесячно равными частями (аннуитет); по графику: ежемесячное погашение кредита равными частями с начислением процентов на остаток задолженности.

Обязательно страхование: залогового имущества (ежегодно 0,25% от оценочной стоимости недвижимости); заемщика от несчастного случая (ежегодно 0,3 % от суммы кредита).

Комиссия за обслуживание единоразово:

- с одновременным оформлением кредитного договора и договора ипотеки - 0,99% от суммы кредита;

-с отсрочкой оформления договора ипотеки:

2% от суммы кредита - при сумме кредита до $20 тыс.

1,5% от суммы кредита - при сумме кредита от $50 тыс. до $100 тыс.

1% от суммы кредита - при сумме кредита от $100 тыс.

Услуги нотариуса: госпошлина единоразово 1% от суммы договора купли-продажи.

Пенсионный фонд: единоразово 1% от суммы договора купли-продажи.

Оформления договора залога единоразово 0,1% от суммы договора ипотеки.

Услуги нотариуса: единоразово до 700 грн.

Услуги оценщика: экспертная оценка объекта недвижимости - единоразово от 300 грн.

Сумма может изменяться в зависимости от региона Украины.

Необходимые документы заемщика:

заполненная анкета-заявление; паспорт заемщика и копия паспорта супруга (и) (если заемщик находится в браке); идентификационный код заемщика и супруга/супруги заемщика; свидетельство о браке; свидетельство о рождении ребенка (если есть); разрешение органа опеки и попечения в случае если: малолетнее (возрастом до 14 лет) или несовершеннолетнее (возрастом от 14 до 18 лет) лицо зарегистрировано (прописано) по адресу недвижимого имущества, передающегося в ипотеку банку; справка с места работы заемщика и супруга(и) заемщика о среднемесячном заработке за последние 6 месяцев; документы, подтверждающие другие доходы (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату; копии документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость и другое имущество, указанное в анкете-заявлении; справка из банка о наличии кредитного счета с обязательным указанием даты открытия счета, остатком задолженности и состояния обслуживания долга; нотариально заверенное согласие супруга/супруги (других совладельцев) на передачу в ипотеку недвижимости или их личное присутствие на время подписания договора ипотеки.

Документы на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки: правоустанавливающий документ на недвижимость, которая передается в ипотеку банку с отметкой БТИ о регистрации или с выдачей выписки из реестра прав собственности на недвижимость; документы, подтверждающие права на земельный участок; технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости; справка из ЖЭКа о количестве прописанных лиц и отсутствии задолженности по коммунальным услугам; отчет о проведении независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком-оценщиком.

Дополнительные документы оговариваются с менеджерами банка.

"ПриватБанк"

До 20 лет.

В грн.: 16,56%

В долларах: 12,48%

В евро: 11,52%

По решению кредитного эксперта

От 30% стоимости приобретаемой недвижимости.

Обеспечение кредита - залог приобретаемой недвижимости.

Комиссия за обслуживание (единоразово) - 2% от суммы кредита, комиссия за резервирование средств - 0,48% (единоразово).

Форма погашения кредита - аннуитет.

Обязательное страхование: приобретаемой недвижимости - 0,4% от стоимости недвижимости (ежегодно); жизни заемщика - 0,5% от суммы кредита (ежегодно).

Минимальный пакет документов: паспорт, идентификационный код, справка с места работы о заработной плате за последние 6 месяцев, документы на приобретаемую недвижимость.

"Райффайзен Банк Аваль"

От 2 до 20 лет.

Валюта кредита - грн., доллары, евро.

Процентная ставка (в зависимости от объекта обеспечения):

от 12,25% в долларах; от 12,25% в евро; от 14,75% в грн.

.

От $3 тыс. в зависимости от платежеспособности клиента.

Собственный взнос заемщика - 20% (в зависимости от размера обеспечения). Кредит может предоставляться без собственного взноса клиента при условии предоставления в залог вместе с жильем, которое приобретается за кредитные средства, другой ликвидной недвижимости.

Размер комиссии - 1,5% от суммы кредита.

Залог - приобретаемое в кредит жилье или другая ликвидная недвижимость.

Обязательное страхование за счет заемщика: залоговое имущество, жизнь заемщика.

Погашение кредита - ежемесячно равными платежами (при условии приобретения жилья на первичном рынке - погашение кредита и процентов ежемесячно равными платежами).

Досрочное погашение предусмотрено.

Заявление на получение кредита (заполняется в банке); идентификационный код; паспорт заемщика; справка с места работы о среднемесячном заработке за последние 6 месяцев (для частных предпринимателей - налоговая декларация, заверенная ГНАУ, и отчет субъекта малого предпринимательства на последнюю отчетную дату или другая документация, которая определяет финансовое состояние физического лица - частного предпринимателя); документы, необходимые для оценки залога экспертами банка (технический паспорт жилья).

"Родовид Банк"

До 21 года

Кредит предоставляется в долларах, процентные ставки: при сроке кредитования до 5 лет - 14% годовых, 5-15 лет - 14,5%, 15 лет - 21 год - 15%.

По решению банка.

При сроке кредитования до 5 лет - 10% стоимости недвижимости, от 5 до 21 года - 15%.

Комиссия за предоставление наличных - 1% от суммы кредита (единоразово). Возраст заемщика от 25 лет, кредит должен быть полностью возвращен до достижения заемщиком пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Погашение кредита - ежемесячно равными частями.

Условия страхования квартиры: 0,2%-0,3% от стоимости квартиры ежегодно.

Заявление о предоставлении кредита; анкета заемщика; паспорт; идентификационный код; справка с места работы (на фирменном бланке) с указанием срока работы на данном предприятии, занимаемой должности и среднемесячной суммы дохода за последние 6 месяцев; справка из психоневрологического диспансера.

Документы по объекту залога (недвижимости): правоустанавливающий документ на объект недвижимости; паспорт владельца залогового имущества и его идентификационный код; справка-характеристика из БТИ; технический паспорт на объект недвижимости; разрешение опекунского совета об отчуждении жилья и свидетельство о рождении ребенка, если ребенок прописан или является совладельцем жилья; справка об отсутствии задолженности по электроэнергии и коммунальным платежам; форма N3 из ЖЭКа о прописанных в квартире.

"Сведбанк" ("Swedbank")

До 30 лет.

До $500 тыс., с авансом, на срок до 30 лет: в грн. - 14,5%, в долларах - 11,9%, в евро - 11%.

До $120 тыс., без аванса, на срок до 30 лет: в грн. - 15,5%, в долларах - 12,5%, в евро - 12%.

По решению банка.

От 0% в случае предоставления дополнительного обеспечения в виде недвижимости

Комиссия за проведение расчетов и проверку документов (единоразово): 1% от суммы кредита.

Обязательное страхование предмета залога.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно с начислением процентов на остаток задолженности по кредиту либо аннуитетными платежами.

Досрочное погашение кредита - без штрафных санкций.

Заявление-анкета о предоставлении кредита (заполняется в банке); паспорт заемщика и его (ее) супруги(а); идентификационный номер заемщика и супруги(а); свидетельство о заключении/расторжении брака; справка с места работы о занимаемой должности и заработной плате за последние 6 месяцев с учетом всех отчислений и помесячной разбивкой; копия трудовой книжки; если в праве собственности находятся недвижимое имущество или автотранспорт, необходимо предоставить копии документов о праве собственности для подтверждения платежеспособности.

Перечень документов по недвижимости: правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарственная); технический паспорт на квартиру; копии паспортов владельцев квартиры, свидетельств о рождении детей: справка-характеристика из БТИ; форма N3 из ЖЕКа о прописанных в квартире жителях.

"Украинский профессиональный банк"

От 1 года до 25 лет.

В долларах и евро - 12% годовых.

В грн. - 15% годовых.

По решению банка.

В зависимости от суммы кредита и региона, в котором приобретается недвижимость, а также первичного/вторичного рынка: от 10% (если сумма кредита от $5 тыс. до $250 тыс. для Киева и Киевской области) до 30% (при приобретении недвижимости на первичном рынке)

Обязательное страхование жилья, возможно за счет кредитной линии, (0,3% от залоговой стоимости один раз в год);

Комиссия ежемесячно при кредите в иностранной валюте от 0,14% (1-5 лет) до 0,22% (20-25 лет).

Комиссия ежемесячно при кредите в гривне от 0,20% (1-5 лет) до 0,30% (20-25 лет).

Услуги банка: открытие заемного счета - 30 грн.; оценка недвижимости - по договоренности.

Нотариальное оформление: нотариальное удостоверение договора купли-продажи - от 600 грн.; госпошлина (платит продавец) - 1% от стоимости недвижимости; Пенсионный фонд - 1% от стоимости недвижимости; нотариальное оформление договора ипотеки - от 750 грн.; госпошлина - 0,1% от стоимости недвижимости.

Паспорт заемщика и поручителя; идентификационный код заемщика и поручителя; свидетельство о браке/о разрыве брака; свидетельство о рождении детей; диплом/свидетельство об образовании; мужчинам до 25 лет - военный билет; справка о психологическом состоянии здоровья заемщика (психоневрологический диспансер); справка от кредитора о наличии текущей кредитной задолженности; справка о доходах за последние 6 месяцев заемщика/поручителя; Документы, которые подтверждают наличие в собственности недвижимости, а также ценного движимого имущества.

Документы: подтверждающие право собственности продавца на недвижимость; если покупается дом - государственный акт о праве собственности на землю; справка-характеристика из БТИ; технический паспорт на недвижимость; форма N3.

Дополнительные документы оговариваются с менеджерами банка.

"Укргазбанк"

До 30 лет.

На первичном рынке:

При комиссии 1% от суммы кредита (единовременно) 0,2% от суммы кредита (ежемесячно):

В грн.: 13,5%.

В долларах: 9,9%.

В евро: 9,5%.

При комиссии 1% от суммы кредита (единоразово):

В грн.: 16,5%.

В долларах: 12,9%.

В евро: 12,5%.

На вторичном рынке:

При комиссии 1% от суммы кредита (единовременно) 0,2% от суммы кредита (ежемесячно):

В грн.: 12,9% (до 20 лет), 13,9% (20-30 лет).

В долларах: 9,5% (до 20 лет), 9,9% (20-30 лет).

В евро: 8,9% (до 20 лет), 9,5% (20-30 лет).

При комиссии 1% от суммы кредита (единоразово):

В грн.: от 15,5% (до 5 лет) до 16,9% (20-30 лет).

В долларах: от 11,9% (до 5 лет) до 12,9% (20-30 лет), при первоначальном взносе в 0% - до 13,5% годовых.

В евро: от 11,5% (до 5 лет) до 12,5% (20-30 лет)., при первоначальном взносе в 0% - до 12,9% годовых.

От $1 тыс.

Для объектов инвестирования без земельного участка:

- не менее 10% от рыночной стоимости недвижимости, если она не превышает $100 тыс.;

- не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости, если она не превышает $200 тыс.;

- не менее 20% от рыночной стоимости недвижимости, если она превышает $200 тыс.

Для объектов инвестирования с земельным участком:

-0% от рыночной стоимости недвижимости, если она не превышает $100 тыс.;

- не менее 5% от рыночной стоимости недвижимости, если она не превышает $200 тыс.;

- не менее 10% от рыночной стоимости недвижимости, если она превышает $200 тыс.

Возможен первоначальный взнос в 0%, в таком случае комиссия банка составляет 1% (единоразово) и повышаются процентные ставки при кредитовании в евро и долларах США.

Если предмет ипотеки был построен/сдан в эксплуатацию в период до 1970 года - +5% собственного взноса заемщика от утвержденных условий программы и устанавливается максимальный срок кредитования - 10 лет, либо заемщиком предоставляется дополнительное обеспечение.

Обеспечение кредита: ипотека объекта недвижимого имущества, которое приобретается за кредитные средства или другой ликвидной недвижимости.

Обязательное страхование: предмета ипотеки и жизни заемщика.

Погашение кредита:

- согласно графику (основная сумма задолженности возвращается равными частями, а проценты начисляются на остаток задолженности и платятся ежемесячно);

- аннуитет.

Досрочное погашение кредита:

- при погашении согласно графику (погашение кредита равными частями с начислением процентов на остаток задолженности) - возможно без каких-либо ограничений и штрафных санкций;

- при аннуитетном графике погашения (ежемесячные платежи равными частями) - возможно через 6 месяцев с даты заключения договора.

Заявление и анкета установленного образца; паспорт и идентификационный код заемщика; справка с места работы заемщика (в случае необходимости также других лиц, которые будут участвовать в погашении кредита) о размере начисленного и фактически полученного дохода за последние 6 месяцев (с помесячной разбивкой); документы, которые подтверждают другие доходы (при возможности) и/или наличие имущества в собственности; в случае наличия других кредитов - копии кредитных договоров, договоров обеспечения и справки о состоянии задолженности по таким кредитам; паспорта и идентификационные коды продавцов недвижимости.

Для частных предпринимателей: свидетельство о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности - физического лица; финансовая отчетность (декларация о доходах ф.1, отчет субъекта малого предпринимательства - физического лица - плательщика единого налога, справка о движении средств на текущих счетах заемщика в национальной и иностранной валюте); справка из ГНИ об отсутствии задолженности перед бюджетом.

Правоустанавливающие документы на предмет залога: для первичного рынка: договор об участии в ФФС; свидетельство об участии в ФФС; договор покупки целевых беспроцентных облигаций; финансовые документы/справки об уплате собственного взноса. Для вторичного рынка: договор купли-продажи, обмена, дарственная и т.д., технический паспорт, справка-характеристика БТИ на продавца, справка из ЖЭКа (форма N3) на продавца; акт оценки недвижимости независимым экспертом, справка о предварительном согласии органов опеки про передачу недвижимости в залог (если малолетний/несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по адресу недвижимости, передаваемой в залог).

"Укринбанк"

До 10 лет.

В грн.: от 17% годовых.

В долларах/евро: от 11,5% годовых.

При взносе % (заемщик/банк) - 30/70: от $50 тыс. до $100 тыс. (или эквивалент в гривнах, евро).

По решению кредитного комитета, не меньше 30/70: от $100 тыс. (или эквивалент в гривне, евро).

От 30% стоимости приобретаемой недвижимости.

Комиссия единоразовая при предоставлении кредита - 100 грн.

Ежемесячная комиссия за обслуживание кредита - 0,2-0,3% от фактической задолженности по кредиту.

Страхование недвижимости - 0,3%-0,54% от оценочной стоимости имущества (ежегодно).

Предусмотрены услуги нотариуса.

Перечень документов для оформления кредита: анкета заемщика на выдачу кредита; заявление на выдачу кредита; паспорт заемщика + супруги (супруга) (если заемщик состоит в браке); свидетельство о заключении/разрыве брака; идентификационный код заемщика + супруги (супруга); справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев (в случае необходимости и поручителя);свидетельство о рождении детей (если они есть).

"Укрпромбанк"

До 25 лет включительно. До 1 июня 2008 года действует акция "Простая арифметика - срок увеличен, платеж уменьшен", дающая возможность увеличить срок кредита до 31 года.

На первичном рынке (только в ТМО "Лико-Холдинг"):

В грн.: 15% (до 10 лет), 15,5% (от 10 до 25 лет).

В долларах: 11% (до 10 лет), 12,5% (от 10 до 25 лет).

В евро: 8,5% (до 10 лет), 11% (от 10 до 25 лет).

На вторичном рынке:

В грн.: от 12%.

В долларах: от 10,3%.

В евро: от 8,5%.

-

На первичном рынке (в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости):

- до $100 тыс. включительно - 5,0 %.

- $100 тыс. - $150 тыс. - 10%.

- более $150 тыс. - 15,0% .

На вторичном рынке - от 5%, взнос может быть уменьшен до 0% в случае предоставления дополнительного обеспечения (недвижимость и/или депозитный вклад в "Укрпромбанке").

Комиссия ежемесячно:

Кредиты для приобретения недвижимости на первичном рынке:

- в гривне - 0,2%;

- в долларах/евро от 0,1% (от 10 до 25 лет) до 0,15% (до 10 лет включительно).

Дополнительные расходы заемщика (первичный рынок): комиссия за перерасчет безналичных средств со счета заемщика - 0,3% от суммы перерасчета; страхование недвижимости с момента введения в эксплуатацию - 0,35% от стоимости недвижимости ежегодно; страхование жизни заемщика после достижения им 50-летнего возраста - 0,3% ежегодно от остатка кредита на момент начала действия договора страхования; услуги нотариуса - по договоренности, госпошлина (при оформлении ипотечного договора имущественных прав на недвижимость) - 0,1% от суммы договора ипотеки.

Возможность оплатить дополнительные расходы за счет кредитных средств (акция "Кредит 3 в 1")

Перечень документов для оформления кредита: Заявление/анкета о предоставлении кредита; паспорт гражданина Украины заемщика и супруга/супруги; свидетельство о заключении/расторжении брака; идентификационный код заемщика и супруга/супруги; справка с места работы за последние 6 месяцев; если заемщик зарегистрирован как СПД - свидетельство о госрегистрации СПД, свидетельство об уплате налога/налогов, 4-ОПП- свидетельства о регистрации плательщика налога, отчетах СПД за 2 последних квартала; другие документы, которые подтверждают наличие дохода; правоустанавливающие документы на активы заемщика; копия трудовой книжки за последние 3 года; в случае необходимости поручительства, вышеуказанный пакет документов предъявляется также по поручителю.

Дополнительные документы при кредитовании на покупку недвижимости (вторичный рынок):

Паспортные данные продавца/продавцов недвижимости; идентификационный код продавца/продавцов недвижимости; свидетельство о заключении/расторжении брака; правоустанавливающий документ на недвижимость, которая покупается; справка характеристика из БТИ; технический паспорт на квартиру, которая покупается; форма N3 из ЖЕКа относительно прописанных лиц в квартире, которая покупается; справки об отсутствии/наличии задолженностей по коммунальным платежам; свидетельство о рождении детей; письменное согласие мужа/жены на получение кредита.

Дополнительные документы при кредитовании на покупку недвижимости (первичный рынок):

Документы, которые содержат информацию о недвижимости, которая покупается за кредитные средства у застройщика (Договор КП облигаций и опционов, договор об участии в строительстве, договор резервирования + договор КП облигаций); свидетельство о рождении детей; письменное согласие мужа/жены на получение кредита.

"Укрсоцбанк"

До 25 лет

В грн.: 14%.

В долларах: от 12,5% (вторичный рынок) до 13% (вторичный рынок).

В евро: 12%.

-

Без взноса - в случае предоставления дополнительного обеспечения.

В зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости и региона Украины:

- до $180 тыс. (Киев, Севастополь, Киевская, Донецкая, Одесская, Харьковская обл.) или $80 тыс. (другие регионы) - 15%.

- от $180 001 до $300 тыс. (Киев, Севастополь, Киевская, Донецкая, Одесская, Харьковская обл.) или от $80 001 до $250 тыс. (другие регионы) - 20%.

- от $300 001 (Киев, Севастополь, Киевская, Донецкая, Одесская, Харьковская обл.) или от $250 001 (другие регионы) - 25%.

Комиссия за оформление кредитного дела -0,99%.

Клиент должен постоянно проживать или иметь постоянное место работы в том же регионе, где находится отделение банка, в котором оформляется кредитный договор.

Потенциальными заемщиками могут быть лица в возрасте от 21 до 65 лет, в других случаях банком может быть принято индивидуальное решение о выдаче кредита.

Страхование объекта залога - 0,3%-0,6% от стоимости недвижимости.

Затраты на нотариальное оформление: для договора купли-продажи 170 грн+2% от стоимости недвижимости; для договора залога 170 грн.+ 0,01% от залоговой стоимости недвижимости.

Банк предлагает воспользоваться одной из совместных акций с агентствами недвижимости, а также специальный предложением "Легкий кредит" (начисление сниженных процентов в первые два года пользования кредитом).

Паспорт заемщика и супруга (и) (если заемщик находится в браке); идентификационный код; справка с места работы о среднемесячном заработке за последние 6 месяцев; документы, подтверждающие другие доходы заемщика (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату, заверенную налоговой инспекцией; выписка из трудовой книжки с места работы за последние три года; нотариально заверенное согласие члена семьи заемщика (супруга/супруги) на получение кредита; нотариально заверенное согласие на передачу в ипотеку недвижимого имущества от членов семьи, которые являются совладельцами объекта ипотеки; документы на недвижимость, которая предлагается к ипотеке (справка-характеристика БТИ); копия документа, подтверждающего право собственности на имущество, которое предлагается в залог; копия паспорта и идентификационного кода продавца.

"УкрСиббанк"

От 21 до 30 лет

12,4% годовых в долларах США;

11,9% годовых в евро;

9,49% годовых в швейцарских франках;

14% годовых в гривне.

-

от 0% стоимости объекта недвижимости;

30% стоимости объекта недвижимости - если объект недвижимости введен в эксплуатацию в период с 1955 по 1970 года (квартиры в панельных домах - "хрущевки").

Досрочное погашение кредита возможно без штрафных санкций.

При наличии зарплатной карточки "УкрСиббанка" с установленным лимитом овердрафта процентные ставки будут меньше на 0,5% годовых.

Единоразовая комиссия банка: в грн. - 1,2%, в долл. - 1,5% от оценочной стоимости недвижимости.

Обязательное страхование недвижимости - 0,3% от стоимости недвижимости (ежегодно).

Возможность оплатить страховой платеж (в размере до 100%) и/или взимаемые банком комиссии (в размере до 50%) за счет кредита, при условии:

сумма первоначально запрашиваемого кредита не превышает 85% рыночной стоимости предмета залога,

сумма кредита на уплату страховой премии и комиссионное вознаграждение должна быть погашена в течение 12 месяцев равными частями с момента выдачи.

Паспорт заемщика и супруга (и) (если заемщик находится в браке); идентификационный код заемщика и супруга(и); справка с места работы о среднемесячном заработке за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой; документы на недвижимость, которая предлагается к ипотеке (справка-характеристика БТИ); копия документа, подтверждающего право собственности на имущество, которое предлагается в залог; копию паспорта и справку о присвоении идентификационного номера Продавца; технический паспорт на квартиру, которая покупается; форма N3 из ЖЭКа относительно прописанных лиц в квартире, которая покупается; справки об отсутствии/наличии задолженностей по коммунальным платежам.

"Финансы и Кредит"

До 20 лет.

В грн.: от 10,5% (до 5 лет) до 11,8% (20 лет).

В долларах: от 8,7% (до 5 лет) до 10,2% (20 лет).

В евро: от 7,8% ( до 5 лет) до 9,2% (20 лет).

Процентные ставки за пользование кредитом могут отличаться в зависимости от региона кредитования.

По решению банка.

От 10% от стоимости квартиры, если объект введен в эксплуатацию после 1995 года (для города Киева) и после 2000 года (для регионов)

От 15% от стоимости квартиры, если объект введен в эксплуатацию до 1995 года (для города Киева) и до 2000 года (для регионов Украины).

Сделка купли-продажи квартиры оформляется в банке, в залог передается приобретаемая квартира.

Страхование недвижимости - от 0,3% от оценочной стоимости недвижимости (ежегодная уплата страхового платежа).

Страхование жизни - от 0,28% до 0,6% от суммы кредита.

Возможность досрочного погашения кредита без уплаты штрафных санкций.

Комиссионное вознаграждение за расчетно-кассовое обслуживание (единоразово) - от 1,5% от суммы кредита.

Банк может устанавливать ежемесячное комиссионное вознаграждение.

Необходимые документы:

со стороны покупателя: паспорт гражданина Украины + супруги(а); свидетельство о браке; справка о присвоении единого кода плательщика налогов + супруги(а); справка с места работы (напечатанная на фирменном бланке) с указанием срока работы на данном месте, занимаемой должности и среднемесячной суммы дохода за последние 6 месяцев + супруги(а); копия трудовой книжки + супруги(а) - при необходимости. Другие дополнительные документы - по мере необходимости;

со стороны продавца: паспорта, идентификационные коды всех собственников; документ, который подтверждает право собственности на недвижимость; справка БТИ (выписка из реестра прав собственников на недвижимость); технический паспорт; справка из ЖЭКа о прописанных лицах и о задолженности по коммунальным платежам.

"Форум"

От 5 до 15 лет

В грн.: от 16,5% (до 5 лет) до 16,9% (до 15 лет).

В долларах: от 12,75% (до 5 лет) до 13,0% (до 15 лет).

В евро: от 11,5% (до 5 лет) до 11,75% (до 15 лет).

До 80% от стоимости приобретаемого жилья. В зависимости доходов заемщика сумма может быть значительно меньше.

- 0% от рыночной стоимости жилья (При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ "Форум", в размере 20% от стоимости жилья) при максимальном сроке кредитования до 10 лет.

- 20% от рыночной стоимости жилья

Комиссия единоразово: до 5 лет - 1%; до 15 лет - 1,5%.

Порядок возвращения кредита, начисленных процентов и оплата страховых платежей:

Проценты за пользование кредитными средствами заемщик платит ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем пользования кредитными средствами.

Возвращение основной суммы кредитной задолженности осуществляется ежемесячно равными частями, если другое не предусмотрено условиями кредитного договора.

Обязательно заключение договора страхования имущества (в том числе передаваемого в дополнительное обеспечение), который заключается с аккредитованными банком страховыми компаниями. Договор страхования может заключаться сразу на несколько лет по желанию клиента. К моменту получения правоустанавливающих документов на строящуюся квартиру предметом страхования выступает риск невыполнения застройщиком своих обязательств по договору покупки квартиры на первичном рынке.

Необходимые документы:

Со стороны покупателя (оригиналы):

паспорта заемщика и супруга (и) (если заемщик находится в браке); идентификационный код заемщика и его супруга(и); справка с места работы заемщика о среднемесячном заработке за последние 6 месяцев; свидетельство о браке (разводе).

Если заемщик является физическим лицом-предпринимателем (ФО-П): свидетельство о государственной регистрации ФО-П; финансовая отчетность (декларация) за последние 2 квартала с отметкой налогового органа; получении финансовой отчетности (декларации) от ФО-П; свидетельство о регистрации плательщика единого налога; книга по форме N10 (при наличии).

Со стороны продавца (оригиналы):

паспорта владельцев квартиры; идентификационные коды; выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество; технический паспорт на недвижимое имущество; документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество с отметкой о его государственной регистрации или выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество; справка из ЖЭКа по форме N3; справки об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам; справка из органов опеки и попечительства о предоставлении разрешения на отчуждение недвижимого имущества (в случае наличия у продавца несовершеннолетних детей); если объектом купли-продажи выступает домовладение: государственный акт о праве собственности на земельный участок; справка об отсутствии отягощений, ограничений на земельный участок; экспертно-денежная оценка земельного участка; другие документы по требованию банка.

Документы, которые дополнительно предоставляются физическими лицами - предпринимателями оговариваются с менеджерами банка.